CRMDAVILA
Gestión Inmobiliaria Profesional
Contrato de Administración de Inmueble
Documento Oficial · Plataformas de Corta Estancia
01
Identificación de las Partes
Datos del propietario y del administrador
Este contrato se celebra entre el Propietario del inmueble y CRMDAVILA. Complete los datos de ambas partes para continuar.
Datos del Propietario / Cliente
CRMDAVILA
Administrador
02
Descripción del Inmueble
Características y datos de la propiedad
El documento original se integra como Anexo al contrato
Anexo A — Política de Tarifas
Las tarifas por noche, limpieza, estancias mínimas y ajustes por temporada se establecerán en el Anexo A, elaborado posterior al análisis de mercado.
03
Alcances del Servicio
Seleccione los servicios incluidos
Gestión de Publicación y Reservaciones
✓
Creación y optimización del anuncio en AirbnbTítulo, descripción, SEO de plataforma
✓
Gestión en plataformas adicionalesBooking.com, Vrbo, etc.
✓
Sesión fotográfica profesionalCoordinación y supervisión
✓
Pricing dinámico y gestión de tarifasAjuste por temporada y demanda
✓
Gestión integral de reservacionesControl de calendario y bloqueos
✓
Atención a huéspedes 24/7Mensajería, dudas y soporte
Operación del Inmueble
✓
Coordinación de check-in / check-outPresencial o remoto con cerradura inteligente
✓
Coordinación de servicio de limpiezaCoordinación a cargo del Administrador
✓
Coordinación de lavanderíaBlancos y textiles
✓
Supervisión de mantenimientoPreventivo y correctivo
✓
Coordinación de suministros y amenidadesLogística a cargo del Administrador
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Resolución de incidencias operativasCerraduras, limpieza urgente, fallas menores
Administración y Reportes
✓
Control de ingresos y gastosRegistro operativo mensual
✓
Reporte mensual de rendimientoOcupación, ingresos, KPIs
✓
Gestión de pagos al propietarioLiquidación y transferencias
✓
Asesoría en registro turístico y fiscalCumplimiento regulatorio
04
Esquema de Remuneración
Modelo de pago acordado
Seleccione el esquema de trabajo
Comisión
Porcentaje sobre ingresos generados en plataformas
Fee Fijo
Honorario mensual fijo independiente de la ocupación
Gastos Operativos
Monto que el propietario deposita para gastos urgentes
05
Vigencia y Condiciones
Duración, facultades y cláusulas especiales
Facultades del Administrador
✓
Publicar y modificar el anuncio librementeSin requerir autorización por cambio
✓
Definir tarifas de forma autónomaPricing dinámico sin aprobación
✓
Contratar servicios de limpiezaProveedores a criterio del administrador
✓
Autorizar reparaciones de emergenciaHasta el monto estipulado
✓
Recibir pagos de plataformasAdministración directa de fondos
06
Contrato Generado
Revise, imprima o descargue el documento